法律分析：1、确认所需转租房屋是否能够进行合法转租；
2、签订合同前，租赁双方需要交验双方身份证明以及房屋所有人证明；
3、考察转租店面的债权债务状况以及店铺是否存在拆迁计划；
4、在交房前需要对店铺进行实地验收处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
