拆迁的房子有房产证吗？

1、拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易。

2、安置房手续是齐全的，主要是国家有，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个是为了防止拆迁户，或者过户逃税的，不足五年的安置房买了只能私下做个买卖协议。

3、因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！

4、有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。

房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归。

5、如果建筑物没了，想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归，无论建筑物是否存在，别人是无权在的地盘建东西的，这就是侵犯的权益。

一、买拆迁房的注意事项是什么？

对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。

1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于的购买至关重要。就能考虑对拆迁的协议进行更名了，更名时，要进行公证；

2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于维护权益。可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看所签订的购房协议。

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一、拆迁房有房产证吗1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取

拆迁房的房产证和商品房的房产证不一样。首先，从产权角度来看，商品房拥有完整产权，通常包括不动产大证，这意味着商品房的产权是明确且完整的，可以自由交易。而拆迁房的产权情况则相对复杂，很多拆迁房在初始阶段可能只有一个与签订的协议，并没有立即获得房产证。在某些情况下，拆迁房可能需要等待...

但是，由于拆迁房屋的建造过程中与原有的土地使用权和房产证有关系，所以拆迁房屋通常没有房产证。那么，拆迁房没有房产证如何交易呢？第一种方式：通过合同交易拆迁房屋虽然没有房产证，但是其产权归属是可以通过合同转移的。一般来说，拆迁房屋的买卖双方可以通过签订买卖合同的方式进行房屋交易。在合同中...

拆迁房一般在6个月左右可以拿到房产证。以下是关于拆迁房拿房产证的详细说明：拿证时间：通常情况下，拆迁房在拆迁安置完成后，相关手续齐全的情况下，大约6个月左右可以办理并领取房产证。这个时间可能会因地区、以及具体办理流程的不同而有所差异。交易：需要注意的是，即使拿到了拆迁房的房产证...

尽管一般情况下拆迁安置房屋应当具有房产证，但也存在一些特殊情况可能导致房产证办理困难或延迟。例如，拆迁过程中可能存在违规操作或其他问题，这些都会影响房产证的办理。此外，如果拆迁户手中只有发展商的回迁协议，而没有不动产证，那么在交易时可能只能在公证处做公证交易，待不动产证出来后才能做真正的...

拆迁安置房也是需要办理房产证的。房产证，即《房屋所有权证》，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。对于拆迁安置房而言，虽然其获取方式与普通商品房有所不同，但...

拆迁安置房是有房产证的。这一信息是基于法律规定，即安置房作为房产的一种，是应当具备房产证的。以下是对拆迁安置房房产证相关事宜的详细解答：一、拆迁安置房房产证的必要性 无论安置房是通过购买获得还是作为拆迁补偿所得，都必须要去办理房产证。这是法律的要求，也是保障房屋所有者合法权益的重要...

拆迁房五年后才有房产证。详细解释如下：拆迁房在交付后的一段时间内才能办理房产证，具体的时间根据不同地区及具体的规定有所不同。大致上，拆迁房需要五年左右的时间才能拿到房产证。首先，拆迁房在交房后，需要开发商办理房屋初始登记。这个过程需要准备相关文件并递交给当地房管局进行登记。这个过程...

国有土地拆迁房：可以办理房产证，并且顺利上市交易，但一般需五年后才能上市。集体或乡镇土地拆迁房：难以上市交易，且除非进行土地性质变更，否则很难拿到房产证。此外，关于拆迁房和安置房还需注意以下几点：安置房手续：虽齐全但五年内禁止交易或抵押，且其产权证必须为原被拆迁人的产权证。超过五年的...

拆迁安置房在有房产证且满足一定条件下可以进行买卖。一、安置房是否有房产证 安置房有两类：一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因房产开发等因素，开发公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。部分安置房无房产证：与拥有完全产权的商品房不同，...